Снять торговое помещение, Ольги Жилиной ул, 73/2

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 3-х этажного административного здания по улице Ольги Жилиной (Центральный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой организации, обособленный офис организации для работы с розничными клиентами (на 7-9 рабочих мест), аптека/оптика, шоу-рум женской/детской одежды, салон-магазин по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон, нейл-студия; *оказание услуг населению по ремонту мелкой бытовой техники и телефонов — сервисный центр; *оказание услуг населению в области здравоохранения и медицины — медицинский центр, клиника для работы узких специалистов, лаборатория по приёму анализов; *оказание услуг населению в области дополнительного образования — центр по изучению иностранных языков, учебный центр и классы для занятий с репетиторами. *Локация: 3-х этажной административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Ольги Жилиной, рядом с оживлённым перекрёстком с улицей Гоголя, в центральной части ЦАО города Новосибирска; *Отличная транспортная инфраструктура: объект находится в ближайшей, шаговой доступности от станции метрополитена Маршала Покрышкина (в 100 метрах от станции), рядом расположена остановка общественного транспорта; Так же факторы близости нескольких жилых комплексов, Центрального рынка, несколько Торговых центров, а так же значительное количество предприятий розничной торговли, супермаркеты, офисы банков, медицинские центры и организации, оказывающие различные услуги для населения, позволяю генерировать хороший трафик клиентов/покупателей для устойчивого развития вашего бизнеса. *Блок помещений находится на 1 этаже 3-х этажного административного здания, оборудован с фасада отдельный входной узел, так же, поблизости обустроена парковочная зона на 6-8 автомобилей, есть зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажных грузовых транспортных средств. *Общая площадь помещений — 82,0 м², планировочное решение: 2 отдельных входных узла с фасада, 2 смежных зала свободной планировки (установлены лёгкие перегородки), отдельный кабинет, небольшой холл и санузел, в помещениях установлено 6 окон, высота в помещении — 3,5 метра. *В помещении выполнен евро-ремонт из качественных, европейского уровня материалов: напольное покрытие — керамический гранит, подвесные потолки типа Армстронг со светильниками. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, установлена система пожарной/охранной сигнализации, в помещении смонтированы дополнительные мокрые точки (5 отдельных точек) и сеть интернет. *Ставка аренды — 1.300,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул — по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей, оборудования). Собственник помещения: ИП (налоговый режим — УСН).