Снять торговое помещение, Красный пр-кт, 186а

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения в отдельно стоящем 1 этажном здании по Красному проспекту (площадь Калинина, Заельцовский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), табачная лавка (вейп-шоп), интернет-магазин и пункт выдачи интернет-магазина; *предприятие общепита — кафе, кофейня-кондитерская, пекарня/булочная, приготовление гамбургеров и шаурмы, приготовление блюд на гриле и шашлычная; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты (ногти, косметология, парикмахерская), аппаратная косметология, массажный салон и солярий. *Локация: отдельно стоящее одноэтажное здание, расположено на 2 линии застройки Красного проспекта — основное кольцо застройки площади Калинина, центральная часть Заельцовского района города Новосибирска; *Здание магазина, имеет очень выгодную транспортную доступность и отличную локацию: находится на 2 линии Красного проспекта — по периметру застройки, основного кольца площади Калинина: крупный Транспортно-пересадочный узел городского значения, рядом со станцией Метро Заельцовская (50 метров), в непосредственной близости, расположены остановки общественного транспорта; Так же, в шаговой доступности ТРК Роял Парк, ТЦ Европа, ТРК Калина, множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты и медицинские центры. *Здание магазина — одноэтажное и оборудовано 3 отдельными входами: основной расположен со стороны пешеходной зоны, которая идёт в сторону площади и остановок общественного транспорта, есть ещё 2 вспомогательных входных узла (для приёмки и разгрузки продукции), обустроена прилегающая территория под небольшую парковку на 5-6 автомобилей, на фасаде здания оборудована конструкция с подсветкой для установки вывески/рекламы компании — арендатора, обустроена заасфальтированная зона и площадка для подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств. Инженерные сети и техническое состояние площадей: хорошее, выполнен капитальный ремонт всех помещений, произведена замена всех инженерных сетей и коммуникаций, объект полностью оборудован розеточной и компьютерной сетью, система отопления — индивидуальная котельная (электрический котёл), установлена система приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирование, а так же, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, выделенная электрическая мощность до 80,0 кВт, установлены 2 дополнительные мокрые точки. *Площадь всех помещений — 73,0 м², планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки и 2 смежных кабинета. есть подсобное помещение (кабинет/комната отдыха для персонала) и санузел, так же 2 дополнительных входа, есть окна, высота в помещении — 3,0 метра. *Ставка аренды 1 м² — 1.550,0 рублей/м2., в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (по приборам учёта — фактическое потребление). *Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для компании-арендатора (срок каникул — по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения, а так же, установки дополнительного инженерного оборудования). *Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (режим налогообложения УСН).