Снять торговое помещение, Ипподромская ул, 42

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже торговой галереи в 3-х этажном здании Торгового центра на улице Ипподромская (Калининский районе города Новосибирска). Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), оптика, алкомаркет, табачная лавка/вейп-шоп, зоотовары/товары для животных, пекарня-кондитерская; *предприятие общепита: кафе с полноценной кухней, кофейня — кондитерская, стрит-фуд/гамбургерная, кулинария (готовые блюда). Локация: здание Торгового центра, расположено на первой линии улицы Ипподромская — крупный перекрёсток улицей Кропоткина, на магистрали городского значения, соединяющей Красный проспект (центр города) с Заельцовским и Калининским районами. *Торговый центр, находится в хорошо развитой, транспортной инфраструктуре: рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до станции метрополитена Гагаринская, поблизости расположен крупный Транспортно-пересадочный узел Сухой лог, а так же несколько ТЦ: Континент, Плехановский, рядом — крупный жилой массив, множество предприятий общепита, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения. *В Торговом центре работают: супермаркеты Федеральных сетей (сеть Ярче), специализированные магазины, шоу-румы одежды, предприятия общепита и множество компаний, которые оказывают различные сервисные услуги населению. Здание Торгового центра, оборудовано 3 входными группами, помещение расположено на 1 этаже в центральной торговой галерее, работает служба охраны — ведётся круглосуточное видео-наблюдение, имеется служба клининга; *На прилегающем участке к зданию ТЦ, есть наземная/открытая автомобильная парковка на 40 автомобилей для арендаторов и клиентов. *Площадь помещения — 77,7 м²., планировочное решение: общий коридор торговой галереи, помещение свободной планировки — в одном объёме, есть лёгкие перегородки, санузел и подсобное помещение, высота в помещении — 3,2 метра. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, установлены дополнительные мокрые точки, оборудована система приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирования, есть сеть интернет. *Возможно размещение рекламных объявлений и вывесок предприятий арендаторов на фасаде здания. *Ставка аренды — 2.080,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: эксплуатационные расходы (около 50,0 руб/м2) и коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия для Арендатора: есть возможность предоставления арендных каникул (при условии перепланировки и проведении ремонта помещения за счёт компании — арендатора). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).