Снять офис, Вокзальная мгстр., 15

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 1 этаже 7-ми этажного административного здания по улице Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: офис для размещения сотрудников компании на 3-4 рабочих места, обособленный офис для аудитора/бухгалтера компании, офис для юриста. *Локация: 7-ми этажное административное здание, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль — поблизости от перекрёстка с проспектом Димитрова, в центральной (деловой) части Железнодорожного района города Новосибирска. *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположена станция метрополитена Площадь Ленина (2/3 минуты пешим ходом), в одной остановке транспорта — вокзал Новосибирск-Главный, рядом есть остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ ГУМ, гостиница Маринс Парк Новосибирск, Мэрия города Новосибирска, а так же, магазины/супермаркеты крупных Федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. *Помещение расположено на 1 этаже 7-ми этажного административного здания, оборудована отдельная (центральная) входная группа в офисную часть здания — вход осуществляется с улицы Вокзальная магистраль; На 1 этаже находится — холл и рецепшен, есть пост круглосуточной охраны — вход по пропускам (для посетителей/клиентов действует пропускная система); Время работы ведомственного здания: с 8.00 до 21.00; *Коридорная система офисов на этаже, в помещениях установлены большие панорамные окна, так же, обустроена парковочная зона для временной остановки (парковки) автомобилей и территория подъезда для разгрузки малотоннажного грузового транспорта. *Общая площадь офиса — 20,0 м², планировочное решение: общая входная группа, общий холл и коридор, помещение с открытой планировкой (без перегородок), есть общая группа санузлов на 1 этаже административного здания, высота в помещении — 3,3 метра, есть окно; *Возможно предоставление офисной мебели во временное пользование для организации — арендатора: офисные столы, тумбы, шкафы для хранения документов, стулья и кресла. *Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 6,0 кВт, система центрального отопления, установлена система пожарной/охранной сигнализации, розеточная сеть и интернет линия. *Ставка аренды — 1.300,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН