Снять помещение, Лескова ул, 25

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/универсального назначения на 1 этаже, 17-ти этажного МКД по улице Лескова (Октябрьском районе города Новосибирска) *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, фронт-офис банка, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина, специализированный салон-магазин (промышленные товары), аптека/оптика, зоотовары, электроинструменты и различное оборудование, текстильный салон, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, студия для занятия йога, массажный салон и СПА-салон, салон — парикмахерская; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения: медицинский центр (приём узких специалистов), стоматологическая клиника, лабораторные исследования; *оказание услуг населению в области проведения досуга и дополнительного образования: учебный центр, детский центр развития, компьютерный клуб (игровой гейминг), школа танца и вокала; *предприятие общественного питания: гастро-бутик, кафе-кондитерская, кофейня. *Локация: здание МКД, расположено на 2-ой линии застройки улицы Лескова, рядом с перекрёстком улиц Сакко и Ванцетти и Красноармейская, в структуре застройки Жилого массива Оазис, центральная часть Октябрьского района города Новосибирска. *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: не далеко расположены станция метро Октябрьская (8/9 мин.пешим ходом) и остановка общественного транспорта, поблизости находится ГПНТБ СО РАН, несколько Бизнес-центров, различные предприятия торговли, общепита и сферы услуг, а так же, здание МКД окружают большие жилые комплексы — класса комфорт, которые постоянно генерируют большой трафик потенциальных клиентов и покупателей для развития вашего бизнеса. *Блок помещений оборудован отдельной входной группой (с фасада здания), в помещении установлены панорамные окна; *На крыльце входной группы, установлена конструкция фриза для размещения наружной вывески/рекламы на фасаде здания, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта; *Въезд на территорию жилого массива, осуществляется через пост охраны и автоматический шлагбаум. *По фасаду дома, обустроена вместительная открытая автомобильная парковка на 25-30 автомобилей (территория парковки зарывается шлагбаумом, въезд по дистанционному доступу). *Общая площадь помещения — 139,0 м², планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром и холлом, 2 изолированных помещения свободной планировки (есть колонны), подсобное помещение и санузел, по фасаду — панорамные окна, высота в помещении — 3,0 метра. *Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения (пол — керамический гранит, натяжной поток со встроенными светильниками и т.д.). *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 28,0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, выполнена шумоизоляция, установлена система пожарной/охранной сигнализация, проведёна линия интернета. *Ставка аренды за 1 м²/мес — 1.070,0 руб/м2, дополнительно оплачивается эксплуатационные и коммунальные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС)