Снять помещение, Военная ул, 9

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 1 этаже, 13-ти этажного МКД по улице Военная (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, офисный блок для сотрудников организации на 12-14 рабочих мест, офис для размещения сотрудников ИТ компании, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения — медицинский центр, клиника для узких специалистов; *услуги населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология; *оказание услуг населению в области получения дополнительного образования и проведения досуга: интернет-клуб, образовательный/учебный центр и т.д. Локация: здание МКД расположено на 1 линии застройки улицы Военная — перекрёсток с улицей Ипподромская, в центральной части Октябрьского района; * Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: в 8/9 минутах пешей доступности, расположен Транспортно-пересадочный узел и станция Метрополитена Октябрьская, рядом есть остановка общественного транспорта, а так же, поблизости проходит скоростная магистраль городского значения — улица Ипподромская, которая связывает 5 правобережных районов города и имеет пропускную способность — более 5.500 автомобилей в час. Напротив, расположен один из самых крупных Торговых комплексов в городе — ТРЦ Аура, ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работает множество предприятий общественного питания, оказания услуг и торговли. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом, который выходит на тротуарную зону улицы, на крыльце входной группы оборудована конструкция для размещения вывески/рекламы предприятия-арендатора, имеется территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, там же, расположена открытая/наземная парковка (на охраняемой территории со шлагбаумом) для автомобилей на 6-8 машино-мест для сотрудников организации — арендатора и клиентов. *Общая площадь — 150,0 м², планировочное решение: входная группа с тамбуром, небольшой холл, 4 смежно-изолированных помещения свободной планировки, коридор, кабинет, подсобное помещение и два санузла, высота в помещении — 3,2 метра, в помещении установлено 7 окон (хорошая, естественная инсоляция и освещённость). *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена система вентиляции, есть кондиционирование и система пожарной/охранной сигнализации, проведена интернет-линия, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек. *Техническое состояние: хорошее, в помещении выполнен качественный, европейского уровня ремонт и отделка. *Ставка аренды — 960,0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: услуги по эксплуатации и содержанию пожарной/охранной сигнализации, водоснабжение и электроэнергия (оплата по фактическому потреблению, индивидуальные приборы учёта). *Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия — арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН).