Купить торговою площадь, Депутатская ул, 2

16

Торговая площадь

13 496 000 ₽
56 000 ₽ за м²
Возможен торг

Предлагаем инвесторам — приобретение работающего рентного бизнеса: объект состоит из двух нежилых помещений торгового/свободного назначения, одно — в формально цокольном этаже (ступеньки вверх — см. фото), второе — в подвале 9-ти этажного жилого дома на улице Депутатская в Железнодорожном районе города Новосибирска. Локация: здание расположено на 1-ой линии застройки улицы, в центральной части города — улица Депутатская, микрорайон "Тихий центр", недалеко от района вокзала "Новосибирск-Главный", имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая, транспортная инфраструктура — шаговая доступность до станции метро "площадь Ленина" (4-5 мин.), рядом остановки общественного транспорта, поблизости расположены крупные бизнес-центры и гостиница "Азимут Отель Сибирь", а так же другие предприятия торговли, сферы услуг и общепита, в округе имеется плотная застройка элитных жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. В помещении цокольного этажа (высокий цоколь, фактически 1 этаж), оборудован отдельный входной узел с тамбуром и лестничным маршем, есть витражное остекление, на фасаде оборудовано место для вывески торгового предприятия. Помещение в подвальном этаже, оборудовано отдельным входным узлом с лестничным маршем. По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. Общая площадь объекта — 241,0 м², планировочное решение цокольного этажа: входная группа, небольшой тамбур, торговый зал, подсобное помещение/кабинет и санузел, отличное естественное освещение (3 полноценных окна); Планировочное решение подвала: входной узел с лестничным маршем, тамбур, 2 помещения свободной планировки, коридор, подсобное помещение/склад и санузел. Инженерные сети и коммуникации: всё инженерное оборудование, коммуникации и сети — новые, пропуск электрической мощности до 25,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, кондиционирование, есть общая система вентиляции и проведён скоростной интернет. Все помещения, сданы в долгосрочную аренду: цокольный этаж — магазин Федеральной сети "Красное & Белое" (срок договора 8 лет), подвальный этаж — салон — парикмахерская и SPA-салон для животных. Совокупный, ежемесячный доход составляет — 140.000,0 руб/месяц, так же предприятия — арендаторы, дополнительно оплачивают все эксплуатационные и коммунальные расходы. Собственник: физическое лицо (режим налогообложения — НДФЛ).

  • Общая, м² 241 м²
  • Комнаты изолированные Да

Информация о здании

  • Год постройки 2006
  • Этажность 9
  • Материал стен кирпичный
  • Высота потолков 3 м

Дополнительно

  • Пожарная сигнализация Есть

Расположение объекта

Новосибирск, Депутатская ул, 2

Площадь Ленина (14 мин. пешком)

Объявление обновлено: 27 ноября 19:45, опубликовано: 18 февраля


Елфимов Роман Сергеевич +7 (913) 901-93-55