Купить помещение, Депутатская ул, 2/2

Административное 5-ти этажное здание общественного назначения. Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала Новосибирск-Главный и имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт транзита транспорта с Димитровского моста. Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура — шаговая доступность до станции метро Площадь Ленина (4-5 мин.), рядом остановки общественного транспорта, поблизости расположены крупные бизнес-центры, театр Красный факел и гостиница Азимут Отель Сибирь, а так же множество предприятия торговли, сферы услуг и общепита, в округе имеется плотная застройка элитных жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный трафик. В здании оборудована отдельная входная группа с лестничным маршем. По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка на 10-12 машино-мест. Общая площадь здания — 740,0 м². Планировочное решение: 1 этаж — индивидуальный тепловой узел, подсобное и технические помещения; 2 этаж — помещение свободной планировки, кабинет и санузел; 3 этаж — помещение свободной планировки, кабинет и санузел; 4 этаж — помещение свободной планировки, кабинет и санузел; 5 этаж/мансарда — 5 кабинетов и санузел. Инженерные сети и коммуникации: всё оборудование и сети — новые, разрешённая электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, в помещениях установлена пожарная и охранная сигнализация, кондиционирование и проведён скоростной интернет. Стоимость объекта — 77.700.000,0 руб, с учётом земельного участка. Все помещения в здании, сданы в долгосрочную аренду. Совокупный, ежемесячный доход составляет — 500.000,0 руб/месяц, так же предприятия — арендаторы, оплачивают дополнительно все коммунальные расходы. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).