Снять торговое помещение, Кошурникова, д.22/2

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже, 21-го этажного жилого комплекса.

Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения — развязка Фрунзе/Кошурникова (пропускная способность, свыше 4.000 автомобилей/час), отличная транспортная инфраструктура: рядом станция метро "Берёзовая роща" (3/4 мин.пешим ходом), остановки общественного транспорта.

Рядом расположены ТРЦ "Сибирский Молл"и Деловой центр "Новая высота", а так же два крупных жилых комплекса, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение оборудовано отдельной входной группой, есть витраж для размещения рекламы и место на фасаде для вывески торгового предприятия.

Жилой комплекс имеет широкую/удобную тротуарную зону и большую автомобильную парковку для посетителей (до 60 машиномест).

Общая площадь помещения — 112,6 м², планировочное решение: свободная/открытая планировка (без перегородок) торгового зала, небольшое подсобное помещение и санузел; витрины и окна обеспечивают, прекрасное естественное освещение.

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, существует возможность устройства дополнительной "мокрой" точки и приточно-вытяжной вентиляции.

Ставка аренды за 1 м²/мес — 940,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).

Помещение требует чистового ремонта и отделки: разведены все инженерные сети и коммуникации, на полу — керамогранит, установлена сантехника в санузле, выполнена подготовка стен под самоотделку силами и за счёт Арендатора.

Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).

Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.

Собственник — физическое лицо (налогообложение НДФЛ).