Снять торговое помещение, Республиканская, д.11

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 4-х этажного жилого дома.

Здание расположено на 1-ой линии застройки, на перекрёстке улиц Трикотажная/Республиканская, достаточно развитая транспортная инфраструктура: в непосредственной близости, расположены остановки общественного транспорта и жилой массив из 16 жилых домов, которые генерируют устойчивый и постоянный пешеходный трафик.

В квартале расположено крупное медицинское учреждение (Больница №12, медгородок) и различные малоформатные ТЦ, которые привлекают дополнительный трафик потенциальных клиентов и покупателей.

Помещение оборудовано двумя отдельными входными группами, есть третий входной узел (для разгрузочных работ), новые панорамные витрины для размещения рекламы и специальный фриз по фасаду для вывески торгового предприятия.

Возле входа в объект (по фасаду дома) обустроена автомобильная парковка на 30 машиномест.

Общая площадь помещения — 296,0 м², планировочное решение: свободная/открытая планировка (без перегородок, сетка колонн) торгового зала, подсобное помещение (кабинет) и 2 санузла, витрины обеспечивают — прекрасное естественное освещение.

В помещении ведутся отделочные работы и выполняется качественный ремонт (пол — керамогранит, стены — декоративная штукатурка, подвесной поток с LED светильниками и т.д.);

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 50 кВт, новая система отопления, водоснабжение/водоотведение, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация, существует возможность устройства дополнительных "мокрых" точек, а так же приточной вентиляции.

Ставка аренды за 1 м²/мес — 700,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).

Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.

Собственник ИП (система налогообложения УСН).