Снять торговое помещение, Кошурникова, д.22/3

16

Торговая площадь

88 400 ₽/мес.

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже, 23-ти этажного жилого комплекса.

Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения (развязка Фрунзе/Кошурникова, пропускная способность свыше 3.500 автомобилей/час), отличная транспортная инфраструктура: рядом станция метро "Берёзовая роща" (5 мин.пешим ходом), остановки общественного транспорта.

Рядом расположены ТРЦ "Сибирский Молл"и Деловой центр "Новая высота", а так же два крупных жилых комплекса, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение оборудовано отдельной входной группой, есть витраж для размещения рекламы и место на фасаде для вывески торгового предприятия.

Жилой комплекс имеет широкую/удобную тротуарную зону и большую автомобильную парковку для посетителей (до 80 машиномест).

Общая площадь помещения — 98,0 м², планировочное решение: свободная/открытая планировка (без перегородок) торгового зала, небольшое подсобное помещение и санузел, витрины и окна обеспечивают — прекрасное естественное освещение.

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, существует возможность устройства дополнительной "мокрой" точки и приточно-вытяжной вентиляции.

Ставка аренды за 1 м²/мес — 900,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).

Помещение требует чистового ремонта и отделки: разведены все инженерные сети и коммуникации, выполнена подготовка под самоотделку силами и за счёт Арендатора (рассматривается также вариант выполнения всех отделочных работ за счёт Собственника — под вид деятельности и техническое задание, конкретного Арендатора).

Предоставляются длительные арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).

Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.

Собственник ИП (система налогообложения УСН).

Торговое помещение

  • Этаж 1
  • Общая, м² 98 м²
  • Ремонт Без ремонта

Информация о здании

  • Тип помещения 1 этаж жилого дома
  • Год постройки 2019
  • Этажность 23
  • Материал стен Монолит/Кирпич
  • Высота потолков 3 м

Дополнительно

  • Подсобные помещения Есть
  • Складские помещения Отсутствует
  • Холодильные установки Отсутствует
  • Пожарная сигнализация Отсутствует
  • Зона разгрузки Есть

Расположение объекта

г. Новосибирск, Кошурникова, д.22/3

Объявление обновлено: 19 ноября 2020 10:27, опубликовано: 30 июля 2020


Елфимов Роман Сергеевич +7 (913) 901-93-55

Похожие объекты