Снять торговое помещение, Учительская ул, 20

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по улице Учительская (Дзержинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), хлебо-булочные изделия, табачная лавка/вейп-шоп, аптечный пункт, зоомагазин и товары для животных, магазин по продаже парфюмерии, косметики, салон-магазин по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, интернет-магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина, оказание услуг населению в области красоты и здоровья — студия красоты; *предприятие общепита — миникофейня, точка стрит-фуда (быстрое питание) — изготовление шаурмы и гамбургеров. *Локация: здание МКД расположено на 1-ой линии застройки улицы Учительская, недалеко от крупного перекрёстка с улицей Авиастроителей, в центральной части Калининского района; *Район с хорошо развитой, транспортной инфраструктурой: рядом остановка общественного транспорта, недалеко расположен крупный транспортно-пересадочный узел ул.Учительская/ул.Богдана Хмельницкого Калининского района города Новосибирска, так же объект находиться в окружении плотной жилой застройки, что позволяет постоянно генерировать стабильный трафик покупателей и клиентов для развития вашего бизнеса. *Помещение оборудовано отдельным входным узлом с фасада здания, установлена конструкция фриза на фасада для размещения вывески/рекламы компании-арендатора, смонтированы 2 витрины для дополнительной рекламы, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта; выделена территория и обустроена автомобильная парковка (парковочный карман) на 10-12 автомобилей. *Общая площадь помещения — 18,0 м², планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки (торговый зал) и санузел, в помещении есть 2 витрины, высота — 4,0 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 13,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, проведён интернет, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек, смонтирован кондиционер, есть техническая возможность для устройства независимого вытяжного вентканала. *Ставка аренды за 1 м²/мес — 2.850,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит), в размере 100% от ставки аренды 1 месяца. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: ИП (система налогообложения — УСН).