Снять торговое помещение, Титова ул, 253/2

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже 14-ти этажного МКД по улице Титова (Ленинский район города Новосибирска). *Возможное использование: торгово-выставочный и склад торговой компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), зоотовары, магазин хлебо-булочных изделий и кондитерская продукция, магазин по продажи разливного пива, морепродукты, аптека/оптика, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита: кофейня-кондитерская, изготовление и продажа блюд традиционной японской кухни (суши,сашими, ролы); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты, салон-парикмахерская, аппаратная косметология; *оказание услуг в области медицины и здравоохранения — лаборатория по приёму анализов. *Локация: 14-ти этажное здание МКД, расположено на первой линии застройки улицы Титова, недалеко от перекрёстка с улицей Бийская, в плотной застройке крупного микрорайона Чистая слобода, западная часть Ленинского района города Новосибирска; *Хорошо развитая, транспортная инфраструктура: поблизости расположены 2 остановки общественного транспорта, а так же, множество предприятий розничной торговли и оказания различных услуг для населения; *Отличный пешеходный и автомобильный трафик: рядом со въездом в жилой микрорайон и Жилой комплекс Любимый. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельный входной узел с лестничным маршем (на 7-8 ступеней); на конструкции крыльца входа, установлена панорамная витрина и предусмотрено место для размещения вывески/рекламы компании — арендатора, так же, есть благоустроенная зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта и небольшой автомобильной парковки на 10-12 автомобилей. *Общая площадь помещений — 66,1 м², планировочное решение: отдельный входной входной узел с крыльцом и тамбуром, помещение свободной планировки — торговый зал, небольшой склад и санузел, высота потолка — 2,7 метра, в помещениях установлены 4 окна. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 13,0 кВт, центральное отопление, есть возможность установки вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, есть 2 кондиционера, существует техническая возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек, сеть интернет. *Ставка аренды — 1.150,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул — по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: физическое лицо (Налоговый режим — НДФЛ).