Снять торговое помещение, Сибиряков-Гвардейцев ул, 32к1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду одноэтажное здание Торгового павильона с возможностью размещения предприятия общественного питания по улице Сибиряков-Гвардейцев (Кировский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания), магазин хлебо-булочных изделий с мини-пекарней, пекарня/кондитерская, продажа табака и сигарет/вейп-шоп, мясная лавка, интернет — магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита — кафе-кофейня, кондитерская с кафе, пиццерия, гамбургерная, приготовление и продажа шашлыка, шаурмы и мяса на гриле, любой стрит-фут (быстрое питание). *Локация: здание торгового павильона, расположено на 1 линии застройки улицы Сибиряков-Гвардейцев — перекрёсток с улицей Вертковская (центральная часть Кировского район города Новосибирска), объект находится на удалении одной остановки общественного транспорта от площади Карла Маркса и станции Метрополитена площадь Маркса. *Одноэтажное здание торгового павильона, оборудовано двумя отдельными входными узлами (основной с фасада павильона, второй вход со двора для загрузки продукции), установлены 2 панорамные витрины; *Крыльцо основного узла, выходит на пешеходную часть улицы и сквера Молодёжная аллея, так же, смонтирована конструкция специального фриза для установки рекламы и вывески предприятия — арендатора, прилегающая территория заасфальтирована плиткой, обустроен проезд и выделена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта. *Общая площадь павильона — 100,0 м²., планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки — торговый зал, кухня и зона приготовления, подсобное помещение — склад и санузел, высота в помещении — 3,0 метра, есть 2 панорамные витрины с фасада здания. *Техническое состояние помещений: хорошее, выполнен ремонт — подвесной (моющийся) потолок со светильниками, пол — керамический гранит, стены — гипсокартон и покраска. *Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 50,0 кВт, локальное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, водоснабжение/водоотведение, оборудованы три дополнительные мокрые точки, так же, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции и зонты — вытяжки, есть видео-наблюдение. *Ставка аренды — 2.500,0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании — арендатора). Собственник: ИП (система налогообложения — УСН)