Снять торговое помещение, Гоголя ул, 19

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по улице Гоголя (Центральный район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал торговой компании, фронт-офис банка для работы с клиентами, специализированный салон-магазин (промышленные товары или продукты питания), зоомагазин, салон по продаже живых цветов, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, салон по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, мебельный салон; *предприятие общественного питания: гриль-бар, кофейня-кондитерская; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, салон-парикмахерская; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения — клиника для консультаций узких специалистов, лабораторные исследования. *Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы, вдоль магистрали городского значения — улицы Гоголя, между 2 перекрёстков с улицами Каменская/Семьи Шамшиных, в Центральном районе города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом станции Метрополитена Сибирская и Маршала Покрышкина (2/3 мин.пешим ходом), так же, поблизости находятся 3 остановки общественного транспорта, *Поблизости расположены: Центральный рынок, ТРЦ Галерея Новосибирск, ТЦ Москва, несколько Бизнес-центров, так же, данный микрорайон, очень сильно насыщен малыми форматами торговли и общепита, медицинскими центрами и предприятиями по оказанию различных услуг населению, которые генерируют устойчивый пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов/покупателей. *Блок помещений находиться на 1 этаже МКД, оборудован отдельной входной группой с фасада здания, установлены большие витражные окна и витрины для размещения рекламы; Предусмотрена конструкция для размещения вывески/рекламы торгового предприятия; обустроена территория и зона для временного р проезда и рагрузки малотоннажного транспорта. *Жилой дом имеет широкую/удобную тротуарную зону и автомобильную парковку для посетителей (до 16 машино-мест). *Общая площадь помещений — 103,0 м², планировочное решение: входная группа с тамбуром, 2 смежных торговых зала/помещения свободной планировки, небольшой кабинет и подсобное помещение/склад, санузел, высота потолка в помещении — 3,1 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, оборудованы дополнительные мокрые точки, установлено кондиционирование и есть независимый канал приточной/вытяжной вентиляции, система пожарной/охранной сигнализации. *Ставка аренды за 1 м²/мес — 2.000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается часть коммунальных платежей: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существенная информация для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании — арендатора). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).