Снять торговое помещение, Линейная ул, 124

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже одноэтажного здания Торгового комплекса по улице Линейная (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин — продукты питания или промышленные товары, пекарня/кондитерская, аптечный киоск, табачная лавка, товары для животных, садовые растения и инструменты для садоводства, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, автомасла/расходные материалы и аксессуары для авто; *предприятие общественного питания — кафе, гриль-бар, пиццерия, кофейня/кондитерская *Локация: 1-но этажное здание Торгового павильона, расположено на 1-ой линии застройки улицы Линейная — на перекрёстке с улицей Брестская, на территории Кропоткинского жилого массива, в центральной части Заельцовского района города Новосибирска; *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: недалеко от станции Метрополитена Гагаринская (6/7 минут пешим ходом) и остановок общественного транспорта на ул.Кропоткина; *В здании Торгового комплекса находиться супермаркет Федеральной сети Магнит и маркет Региональной сети Ярче. *Помещение расположено на 1 этаже Торгового комплекса, здание оборудовано двумя общими входными группами — основная с фасада здания (со стороны пешеходной части улицы Брестская), в помещении установлены 2 окна, со стороны фасада есть панорамная витрина, на фасаде предусмотрена конструкция специального фриза для размещения вывески/рекламного баннера компании — арендатора, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, выделена зона наземной (открытой) автомобильной парковки на 12-15 автомашин. *Общая площадь помещения — 33,5 м², планировочное решение: общая входная группа с фасада. есть грузовые двери (со двора здания ТК), помещение свободной планировки — торговый зал и санузел, установлены 2 окна, высота в помещении — 4,0 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, локальное отопление (индивидуальный электро-котёл), водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, есть возможность монтажа системы вытяжной вентиляции и сеть интернет. *Ставка аренды за 1 м²/мес. — 2.480,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление). *Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (режим налогообложения — УСН).