Снять торговое помещение, Бориса Богаткова ул, 191

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже 3-х этажного здания Торгового центра МИКС по улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, аптека, зоотовары, специализированный магазин по продаже продуктов питания — мясная лавка, морепродукты, чай/кофе, кондитерские изделия, пекарня/свежая выпечка, салон по торговле живыми цветами, небольшой интернет-магазин и пункт выдачи интернет-магазина, продажа микроэлектроники и мобильных телефонов, салон по продаже детской, женской или спортивной одежды; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — студия красоты, аппаратная косметология, нейл-студия. *Локация: Здание ТЦ расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, не далеко от станции метро Золотая Нива (4/5 мин.пешим ходом); *Расположение Торгового центра на городской магистрали — обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 100 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города; *Деятельность Торгового Центра «МИКС», направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайонов Золотая Нива и Молодёжный (жители МКД на улицах Бориса Богаткова, Федосеева и Кошурникова). *Отличный пешеходный и автомобильный трафик — здание расположено рядом с въездом в крупный жилой микрорайон по улице Б.Богаткова, перекрёсток с улицей Федосеева, якорные арендаторы ТЦ: Федеральная сеть супермаркетов Пятёрочка, сеть магазинов электроники RBT, гипермаркет FABRIKA, сеть ресторанов Грильница. *Помещение расположено на 1 этаже здания в общей торговой галереи, с фасада расположена единая входная группа в Торговый центр. *Общая площадь помещения — 18,0 м², планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, общая торговая галерея, свободная/открытая планировка пространства помещения (без колонн), высота потолка — 4,0 метра, есть 2 группы санузлов на этаже, *В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, пол — керамическая плитка (гранит), стены — штукатурка/покраска, в помещении есть окно, фасад — витражное, панорамное остекление. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия, общее кондиционирование, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек. *Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 70 машино-мест). Ставка аренды — 2.800,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим — УСН).