Снять торговое помещение, Учительская ул, 8к5

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже Торгового павильона в Торговых рядах по улице Учительская (Дзержинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), табачная лавка/вейп-шоп, мясная лавка, кондитерские изделия, магазин по продаже чая и кофе, зоотовары, хозяйственные товары, аптека/оптика, ломбард и комиссионный магазин, пункт выдачи заказов интернет-магазина; предприятие общественного питания — кофейня/кондитерская, приготовление и продажа шаурмы/гамбургеров, небольшое кафе восточной кухни. *Локация: одноэтажное здание Торговых павильонов (Торговые ряды) расположено на 1-ой линии застройки улицы Учительская — на оживлённом перекрёстке и транспортной развязке с улицей Авиастроителей; *Район с хорошо развитой, транспортной инфраструктурой: рядом 2 остановки общественного транспорта, недалеко расположен крупный транспортно-пересадочный узел Калининского района города Новосибирска, так же объект находиться в окружении плотной жилой застройки, что позволяет постоянно генерировать стабильный трафик покупателей и клиентов для развития вашего бизнеса. *Помещение находится на 1 этаже здания ТР, оборудовано отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным маршем (5-6 ступеней) с фасада павильона, обустроена зона для подъезда и разгрузки малотоннажного транспорта; *Есть выделенная территория и обустроена автомобильная парковка (внешний парковочный карман) на 10-12 автомобилей, так же, конструкция крыльца входной группы, позволяет установить вывеску и рекламу компании — арендатора помещения, смонтированы 2 витрины. *Общая площадь помещения — 50,0 м², планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки (торговый зал), подсобка и санузел, в помещениях установлено окно и 2 витрины, высота — 2,75 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16,0 кВт, есть система отопления (локальный электрокотёл), водоснабжение/водоотведение, смонтирована пожарная/охранная сигнализация, проведён интернет, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек. *Ставка аренды за 1 м²/мес — 1.500,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит), в размере 100% от аренды 1 месяца. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: ИП (система налогообложения УСН).