Снять торговое помещение, Вокзальная мгстр., 15

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 7-ми этажного административного здания по улице Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: небольшой специализированный магазин (промышленные товары), салон по продаже живых цветов, табачная лавка/вейп-шоп, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, офис туристического агентства, обособленный офис компании для работы с розничными клиентами. *Локация: 7-ми этажное административное здание, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль — поблизости от перекрёстка с проспектом Димитрова, в центральной (деловой) части Железнодорожного района города Новосибирска. *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположена станция метрополитена Площадь Ленина (2/3 минуты пешим ходом), в одной остановке транспорта — вокзал Новосибирск-Главный, рядом есть остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ ГУМ, гостиница Маринс Парк Новосибирск, Мэрия города Новосибирска, а так же, магазины/супермаркеты крупных Федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. *Помещение расположено на 1 этаже административного здания, оборудовано отдельным входным узлом с крыльцом со стороны фасада (выходит на пешеходную часть улицы), в помещении установлено панорамное окно, которое можно использовать как витрину и разместить вывеску/рекламу компании — арендатора, так же, есть небольшая парковочная зона для временной остановки (парковки) автомобилей и территория подъезда для разгрузки малотоннажного грузового транспорта. *Общая площадь помещения — 30,5 м², планировочное решение: отдельный входной узел с крыльцом и лестничным маршем (марш 5-6 ступеней), входной тамбур с небольшим холлом, помещение с открытой планировкой (без перегородок), есть общая группа санузлов на 1 этаже административного здания (запасной выход в коридор здания), высота в помещении — 3,3 метра, есть панорамная витрина. *Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 12,0 кВт, система центрального отопления, смонтирован кондиционер, установлена система пожарная/охранная сигнализация, розеточная сеть и интернет линия. *Ставка аренды — 1.950,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН