Снять торговое помещение, Учительская ул, 8

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 10-ти этажного МКД по улице Учительская (Дзержинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), табачная лавка/вейп-шоп, зоотовары, хозяйственные товары, аптека/оптика, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, пункт выдачи заказов интернет-магазина; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты, ногтевая студия; оказание услуг населению в области дополнительного образования — учебный центр. *Локация: 10-ти этажное здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Учительская — на оживлённом перекрёстке и транспортной развязке с улицей Авиастроителей; *Район с хорошо развитой, транспортной инфраструктурой: рядом 2 остановки общественного транспорта, недалеко расположен крупный транспортно-пересадочный узел Калининского района города Новосибирска, так же объект находиться в окружении плотной жилой застройки, что позволяет постоянно генерировать стабильный трафик покупателей и клиентов для развития вашего бизнеса. *Блок помещений находится на 1 этаже здания, оборудован 2 отдельными входными узлами с крыльцами и лестничными маршами (5-6 ступеней) с фасада дома, обустроена зона для подъезда и разгрузки малотоннажного транспорта; *Есть выделенная территория и обустроена автомобильная парковка на 5-7 автомобилей, так же, конструкция крыльца входной группы, позволяет установить вывеску и рекламу компании — арендатора помещения. *Общая площадь всех помещений — 44,0 м², планировочное решение: 2 отдельных входных узла, 2 смежных помещения свободной планировки (торговый зал), небольшой кабинет и санузел, в помещениях есть 2 окна, высота — 2,6 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 7,0 кВт (возможно увеличение до 12,0 кВт), система отопления, водоснабжение/водоотведение, смонтирована пожарная/охранная сигнализация, проведён интернет, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек. *Ставка аренды за 1 м²/мес — 1.280,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит), в размере 100% от аренды 1 месяца. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: ИП (система налогообложения УСН).