Снять торговое помещение, Овражная ул, 11

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 17-ти этажного здания МКД по улице Овражная (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), аптека/оптика, зоотовары, отделочные материалы, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), интернет-магазин и пункт выдачи интернет-магазина; *предприятие общепита — кофейня-кондитерская; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты (ногти, косметология, парикмахерская), аппаратная косметология, массажный салон и солярий; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга — учебный центр, детский центр отдыха и развития. *Локация: здание МКД, расположено на 2 линии застройки улицы Овражная, в одной остановке общественного транспорта от площади Калинина, центральная часть Заельцовского района города Новосибирска; *Здание МКД, имеет хорошую транспортную доступность и локацию: находится на 3 линии улицы Дуси Ковальчук, недалеко от площади Калинина: крупный Транспортно-пересадочный узел городского значения, в одной остановке от станции Метрополитена Заельцовская (4/5 минут пешим ходом); Так же, в шаговой доступности ТРК Роял Парк, ТЦ Европа, ТРК Калина, множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты и медицинские центры. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания. оборудован 2 отдельными входными узлами: оба входа расположены со стороны пешеходной зоны, которая идёт в сторону площади и остановок общественного транспорта, обустроена прилегающая территория под небольшую парковку на 5-6 автомобилей, на фасаде здания оборудована конструкция с подсветкой для установки вывески/рекламы компании — арендатора, обустроена заасфальтированная зона и площадка для подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств. *Инженерные сети и техническое состояние площадей: хорошее, выполнен капитальный ремонт всех помещений, произведена замена всех инженерных сетей и коммуникаций, объект полностью оборудован розеточной и компьютерной сетью, центральное отопление, установлена система вытяжной вентиляции и кондиционирование, а так же, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт. *Площадь всех помещений — 111,0 м², планировочное решение: два отдельных входных узла с небольшими тамбурами, помещение свободной планировки — торговый зал, есть подсобное помещение, кабинет/комната отдыха для персонала, небольшой склад и санузел, есть 3 окна, высота в помещении — 2,8 метра. *Ставка аренды 1 м² — 1.140,0 рублей/м2., в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (по приборам учёта — фактическое потребление). *Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для компании-арендатора (срок каникул — по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения, а так же, установки дополнительного инженерного оборудования). *Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).