Снять торговое помещение, Часовая ул, 23

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения в торговой галерее на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по улице Часовая (микрорайон ОбьГЭС, Советский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (продукты питания или промышленные товары), табачная лавка/вейп-шоп, аптека/оптика; предприятие общепита — кофейня, кафе — кондитерская. *Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Часовая — перекрёсток с улицей 40 лет Комсомола, в центральной части микрорайона ОбьГЭС, левобережная часть Советского района города Новосибирска; *Существенные преимущества объекта: хорошая транспортная инфраструктура — рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости расположены здание Администрации Советского района, несколько школ, детские сады, мини Торговые центры, а так же множество предприятий торговли, сферы услуг и плотная застройка жилых домов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. *Помещение оборудовано отдельной входной группой с фасада здания, есть витрины для размещения дополнительной рекламы, так же, на фасаде установлена конструкция для монтажа вывески предприятия — арендатора; возле входного узла в объект, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта. *По фасаду дома (напротив входа) обустроена наземная (открытого типа) большая автомобильная парковка для покупателей. *Общая площадь помещения — 65,0 м², планировочное решение: входная группа с тамбуром, небольшой холл, 2 смежных помещения свободной планировки и санузел, высота в помещении — 3,1 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность монтажа независимой система приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть возможность подключения отдельной мокрой точки, установлена система пожарной/охранной сигнализация и проведён интернет. *Ставка аренды за 1 м²/мес. — 1.780,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существует возможность предоставления арендных каникул для компании-арендатора (при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и установки дополнительных инженерных сетей за счёт организации — арендатора). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).