Снять торговое помещение, Кропоткина ул, 203

Предлагается в аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 2-х этажного здания Торгового центра Квадрат по улице Кропоткина (Заельцовский район города Новосибирска). Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), аптека, табачная лавка/вейп-шоп, зоотовары/товары для животных, небольшая пекарня; *предприятие общепита: кондитерская, кофейня — кондитерская, стрит-фуд/гамбургерная, кулинария (готовые блюда). Локация: первая линия улицы Кропоткина — перекрёсток с улицей Брестская, в самом центре крупного Кропоткинского жилого массива, в центральной части Заельцовского района города Новосибирска. *Здание ТЦ, находиться в хорошо развитой транспортной инфраструктуре: рядом 2 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности от станции Метрополитена Гагаринская (1 остановка транспорта), так же несколько ТЦ: Кропоткинский, Континент, множество предприятий общепита, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения. *В нашем Торговом центре работают якорные арендаторы: Супермаркет Федеральной сети Магнит, сеть аптек Фармокопейка, Федеральная сеть магазинов Бристоль. Помещение расположено на 1 этаже здания — вдоль основного фасада Центра и оборудовано общей входной группой, есть панорамная витрина и дополнительный общий вход (фасада), предусмотрена зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, обустроена территория небольшой автомобильной парковки для покупателей (с фасада на 18-20 автомобилей). Площадь помещения — 33,2 м²., планировочное решение: общий входной узел с первого этажа (проход по торговой галереи), помещение свободной планировки, общий санузел на этаже, в помещениях установлены панорамные витрины со стороны фасада, высота в помещении — 4,2 метра. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть техническая возможность для устройства системы независимой приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована отдельная мокрая точка, есть возможность подведения сети интернет. *Возможно предоставление места для размещения вывесок и рекламных конструкций на фасаде здания Торгового центра. *Ставка аренды — 2.230,0 руб/м2, все эксплуатационные расходы, включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта), так же Арендатор оплачивает за пользование сетью интернет. Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для выполнения работ по текущему ремонту помещения, перепланировки и установки дополнительного инженерного оборудования. Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).