Снять торговое помещение, Дуси Ковальчук ул, 77

4

Торговая площадь

43 750 ₽/мес.

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже 3-х этажного Торгового комплекса ДК 77 по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска). Возможные виды использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), шоурум, табачная лавка/вейп-шоп, небольшая пекарня, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина. Локация: объект расположен в Центральном административном округе (Заельцовский район) на улице Дуси Ковальчук — перекрёсток с Нарымской магистралью (Федеральная трасса, пропускная способность до 4.500 авто/час). Транспортная инфраструктура и доступность: здание Торгового комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой — улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро Заельцовская (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов. Помещение расположено на 1 этаже здания, в комплексе оборудовано три входных группы с фасада, все выходят на широкий тротуар/пешеходную зону, на фасаде здания — предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок торговых предприятий, дополнительно есть 3 общих входных узла со двора объекта для разгрузки продукции, так же, есть охраняемая территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажных грузовых автомобилей и зона для автомобильной парковки (на 35-40 машин). Общая площадь помещения — 17,5 м², планировочное решение: 3 входные группы в здание, общая торговая галерея — оборудованная перегородками из закалённого стекла, помещение свободной планировки (без перегородок), небольшая витрина, два общих санузла на этаже, высота в помещении — 3,2 метра. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для устройства отдельной мокрой точки и сеть интернет. Ставка аренды — 2.500,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (100,0 руб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником — при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения и установки дополнительных инженерных сетей). Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).

  • Этаж 1
  • Общая, м² 17 м²
  • Ремонт с отделкой
  • Комнаты изолированные Да

Информация о здании

  • Год постройки 2022
  • Этажность 3
  • Материал стен кирпичный
  • Высота потолков 3.2 м

Дополнительно

  • Вентиляция да
  • Пожарная сигнализация Есть

Расположение объекта

Новосибирск, Дуси Ковальчук ул, 77

Гагаринская (18 мин. пешком)

Объявление обновлено: 20 июля 07:29, опубликовано: 4 апреля


Елфимов Роман +7 (913) 901-93-55