Снять торговое помещение, Тургенева ул, 182

Предлагаем в аренду одноэтажное здание Торгового павильона по улице Тургенева (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), продажа табака и сигарет/вейп-шоп, мясная лавка, продажа масел и автомобильных запчастей, интернет — магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита — кафе-кофейня, кондитерская с кафе, пиццерия, гамбургерная, приготовление и продажа шармы, любой стрит-фут. Локация: здание торгового павильона, расположено на 1 линии застройки улицы Тургенева — перекрёсток с улицей Гурьевская (центральная часть Октябрьского район города Новосибирска), недалеко от Октябрьского рынка, напротив студенческого городка НГАСУ (корпуса и студенческий городок Архитектурно-строительного университета). Одноэтажное здание торгового павильона, оборудовано двумя отдельными входными узлами (основной с фасада павильона, второй вход со двора для загрузки продукции), есть 2 витрины; *Крыльцо основного узла, выходит на пешеходную часть улицы, так же, смонтирована конструкция специального фриза для установки рекламы и вывески предприятия — арендатора, прилегающая территория заасфальтирована — обустроен проезд и зона парковки для покупателей, выделена территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. Общая площадь павильона — 73,0 м²., планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки — торговый зал, подсобное помещение — склад и санузел, высота в помещении — 3,0 метра, есть 2 панорамные витрины с фасада здания. Техническое состояние помещений: хорошее, выполнен ремонт — подшивной потолок со светильниками типа Армстронг, пол — керамический гранит, стены — гипсокартон и покраска. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 16,0 кВт, система центрального отопления, установлена система пожарной/охранной сигнализации, водоснабжение/водоотведение, существует возможность подведение воды и устройство дополнительных мокрых точек, а так же, возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, есть видео-наблюдение. Ставка аренды — 1.460,0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании — арендатора). Собственник: ИП (система налогообложения УСН)