Снять торговое помещение, Зыряновская ул, 34/1

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже 2-х этажного здания Торгового центра Затаринка на улице Зыряновская (Октябрьском районе города Новосибирска). Возможный вид использования: специализированный магазин по продаже продуктов питания (мясная лавка, морепродукты, чай/кофе, кондитерские изделия), магазин по продаже промышленных товаров, аптечный пункт, пекарня/кондитерская, магазин по продаже живых цветов; пункт выдачи заказов интернет-магазина, оказание услуг населению в области ремонта мелкой бытовой техники, компьютеров/телефонов, услуги ателье (ремонт одежды). Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Зыряновская, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, рядом с крупным перекрёстком с улицей Восход, в составе городского Транспортно-пересадочного узла Речной Вокзал; Объект имеет отличную транспортную инфраструктуру и доступность: рядом расположен крупный Транспортно-пересадочный узел Речной вокзал, в шаговой доступности станция метро Речной вокзал (1 мин. пешим ходом), остановки общественного транспорта (около 50 метров), так же, станция и вокзал пригородных электропоездов, поблизости находятся несколько Бизнес-центров, множество крупных предприятий торговли, общепита и сферы услуг. Здание Торгового центра, оборудовано тремя входными группами — основной с фасада здания, второй входной узел — со торца ТЦ, обустроен грузовой двор и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного автотранспорта; На фасаде объекта, предусмотрена конструкция и место для размещения вывески/рекламы компаний — арендаторов, есть небольшая наземная (плоскостная) автомобильная парковка на 25-30 машино-мест. Площадь помещения — 30,0 м², планировочное решение: общая входная группа в здание, общий проход торговой галереи, помещение свободной планировки, высота потолка — 4,5 метра, есть общая группа санузлов на этаже, возможно увеличение полезной/торговой площади. В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад — витражное, панорамное остекление — прекрасная естественная инсоляция и освещение. Инженерные сети и коммуникации: установленная электрическая мощность до 35,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность подключения системы приточной/вытяжной вентиляции, возможность монтажа дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализация и есть интернет-линия. Ставка аренды за 1 м². — 2.200,0 руб., дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта), интернет оплачивается провайдеру. Дополнительные требование к арендатору: обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по ремонту помещения, установка и подключение дополнительного оборудования и инженерных сетей). Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).