Снять торговое помещение, Гаранина ул, 29

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже Торгового комплекса модульного типа по улице Гаранина (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: специализированный магазин — продукты питания или промышленные товары, табачная лавка/вейп-шоп, аптека, пункт выдачи заказов интернет-магазина; предприятие общественного питания — кафе. Локация: Здание ТК, расположено на 1-ой линии улицы Гаранина — перекрёсток с улицей Гурьевская, недалеко от оживлённого перекрёстка с улицей Бориса Богаткова, в центральной части Октябрьского района города. Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: в 300 метрах от оживлённого перекрёстка с улицей Б.Богаткова, недалеко находится остановка общественного транспорта, а так же ведётся строительство нового жилого микрорайона по ул.Гурьевская — Никольский парк. Помещение в Торговом комплексе, оборудовано отдельной входной группой, возле входа установлена небольшая витрина и фриз для размещения вывески/рекламного баннера компании — арендатора, обустроена территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, выделена зона автомобильной парковки на 30-40 автомашин. Общая площадь помещения — 34,5 м², планировочное решение: отдельная входная группа, два помещения свободной планировки, предусмотрены все инженерные сети для санузла, есть небольшая витрина, высота в помещении — 4,2 метра. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, локальное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции и сеть интернет. Ставка аренды за 1 м²/мес — 2.140,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление). Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (режим налогообложения — УСН).