Снять торговое помещение, Советская ул, 99

Предлагаем в аренду помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже МКД по ул.Советская, объект оборудован двумя входными узлами, возможный вид использования: торгово-выставочный зал со складом, специализированный магазин, пункт выдачи интернет-магазина, кафе/бар, оказание различных сервисных услуг населению и другие виды.. Помещение расположено в цокольном этаже, жилого — 5-ти этажного здания и оборудовано 2 входными узлами, один из которых выходит на тротуарную зону улицы Советская. Локация: здание расположено на 1 линии улицы Советская — перекрёсток с улицей Писарева; отличная транспортная инфраструктура и доступность: в шаговой доступности расположена станция метро "Гагаринская" (4 мин.пешим ходом), остановки общественного транспорта, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость основной магистрали города — Красного проспекта, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик клиентов. Общая площадь помещения — 88,0 м², планировочное решение: широкий, лестничный марш (удобный спуск), небольшой тамбур, торговый зал свободной планировки, подсобное и складское помещение, санузел, высота в помещении — 3,0 метра. Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта, пол — плитка из керамогранита, стены — декоративная штукатурка/покраска, потолок — подвесная конструкция типа "Армстронг" со встроенными светильниками. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 25,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена система приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована пожарная и охранная сигнализация, есть возможность установки дополнительных "мокрых точек" и проведёна интернет линия. Ставка аренды — 700,0 руб/м2, отдельно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: ИП (режим налогообложения — УСН).