Снять торговое помещение, Кошурникова ул, 23

9

Торговая площадь

310 200 ₽/мес.
Возможен торг

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (универсального) назначения на 1 этаже, 25-ти этажного жилого комплекса. Здание расположено на 2-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения/развязка Фрунзе/Кошурникова (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), отличная транспортная инфраструктура: рядом станция метро "Золотая Нива" (3/4 мин.пешим ходом) и остановки общественного транспорта. Рядом расположены ТРЦ "Сибирский Молл", Деловой центр "Новая высота", ТЦ "Wave Plaza, а так же три крупных жилых комплекса, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оборудовано отдельной входной группой, по фасаду установлены панорамные витрины и обустроено место на фасаде для вывески торгового предприятия. Жилой комплекс имеет широкую/удобную тротуарную зону и вместительную территорию автомобильной парковки для посетителей (до 70 машино-мест). Общая площадь помещения — 376,0 м², планировочное решение: входная группа с тамбуром, 2 зала свободной/открытой планировки (есть 2 колонны), небольшое подсобное помещение и 2 санузла, большие витрины обеспечивают — прекрасное естественное освещение. Основная высота в помещении — 3,6 метра, в части площадей объекта — есть понижение отметки высоты до 2,3 метра (перепад по отметкам фундамента). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 25,0 кВт, система отопления, водоснабжение/водоотведение, существует возможность устройства дополнительных "мокрых точек" и установки независимой системы приточной и вытяжной вентиляции. Ставка аренды за 1 м²/мес — 825,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта — фактическое потребление). Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании — арендатора). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: физическое лицо (система налогообложения НДФЛ).

  • Этаж 1
  • Общая, м² 376 м²
  • Комнаты изолированные Да

Информация о здании

  • Год постройки 2021
  • Этажность 25
  • Материал стен кирпично-монолитный
  • Высота потолков 3 м

Дополнительно

  • Пожарная сигнализация Есть

Расположение объекта

Новосибирск, Кошурникова ул, 23

Золотая нива (8 мин. пешком)

Объявление обновлено: 18 сентября 05:45, опубликовано: 29 июня


Елфимов Роман Сергеевич +7 (913) 901-93-55