Снять торговое помещение, Троллейная ул, 21

16

Торговая площадь

204 551 ₽/мес.
Возможен торг

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения. Перспективный жилой массив в Ленинском районе, с высокой плотностью многоэтажной застройки: в шаговой доступности несколько жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный трафик покупателей. Первый этаж МКД, дом расположен на 1 линии застройки улицы Троллейная, 2 отдельный входных узла (с фасада и дворовой части здания), выделена зона для разгрузки и подъезда транспорта, оборудовано место под рекламу на фасаде (выполнено отдельное освещение). Территория жилого комплекса не огорожена, обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть наземная автопарковка рядом с объектом ( 70 машино-мест). Общая площадь помещения — 305,0 м², планировочное решение: входной узел с тамбуром и холлом, два торговых зала свободной планировки (сетка колонн 6,0*6,0 м.) и санузел. Техническое состояние объекта: требуется чистовая отделка помещений, все инженерные сети — новые. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 50,0 кВт, система отопления, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система приточной и вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных "мокрых точек", требуется установка пожарной и охранной сигнализации. Ставка аренды — 660,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платёжа (депозит) за 1 месяц аренды, Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, отделки и установки дополнительного оборудования в помещениях (по согласованию с Собственником). Собственник помещения — юридическое лицо, ИП (налоговый режим УСН).

  • Этаж 1
  • Общая, м² 305 м²
  • Комнаты изолированные Да

Информация о здании

  • Год постройки 2019
  • Этажность 14
  • Материал стен кирпично-монолитный
  • Высота потолков 3 м

Расположение объекта

Новосибирск, Троллейная ул, 21

площадь Карла Маркса (34 мин. пешком)

Объявление обновлено: 18 сентября 05:45, опубликовано: 4 июня


Елфимов Роман Сергеевич +7 (913) 901-93-55