Снять торговое помещение, Никитина, д.62

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже 2-х этажного Торгового центра, пристроенного к жилому дому.

Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения — улицы Никитина (пропускная способность свыше 4.000 автомобилей/час).

Хорошая локация объекта: в 100 метрах от оживлённого перекрёстока улиц Кирова/Никитина, не далеко от станции метро "Октябрьская" (2 остановки транспорта), рядом находится остановка общественного транспорта, поблизости расположена ГПНТБ СО РАН, четыре Бизнес-центра, крупные предприятия торговли (якорь ТЦ — супермаркет "Пятёрочка"), общепита и сферы услуг, а так же несколько жилых комплексов, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей.

В помещение ТЦ оборудована отдельная входная группа (с фасада здания), а так же выделено место для вывески предприятия.

Общая площадь торгового помещения — 74,0 м², планировочное решение: общая входная группа, вход из галереи в помещение торгового зала, санузел на этаже.

Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения (пол-керамогранит, стены-офисные обои, стеклянные витрины, потолок — плитка "Армстронг" с LED светильниками).

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование,есть система вентиляции, установлена пожарная и охранная сигнализация и проведён скоростной интернет.

Ставка аренды за 1 м²/мес — 1000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, включая отопление и водоснабжение, дополнительно оплачивается — электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).

Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.

Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).