Снять торговое помещение, Линейная, д.28

В долгосрочную аренду помещение торгового (свободного) назначения (может быть использовано в т.ч. как универсальное: кафе-кондитерская, торгово-выставочный зал, салон красоты,).

Помещение расположено на 1 этаже, административного 5-ти этажного здания общественного назначения (Бизнес-центр), оборудовано отдельным входным узлом (вход с фасада здания), выделено место на фасаде для вывески компании Арендатора (стационарная конструкция с подсветкой).

Здание расположено на 1 линии улицы Линейная/перекрёсток с улицей Нарымская; Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположена станция метро "Гагаринская" (5/6 мин.пешим ходом), опорная платформа ост."Гагаринская", остановки общественного транспорта, в шаговой доступности БЦ "Зелёные купола", ТРЦ "Фараон", магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.

Вдоль фасада здания, расположена автопарковка на 40 машиномест.

Общая площадь помещения — 81,0 м², планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал свободной планировки, подсобное помещение и санузел. В помещении выполнено панорамное остекление — большие витражи (прекрасное, естественное освещение), высокие потолки — 3,6 метра.

Техническое состояние помещения: не требует ремонта.

Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — по запросу (собственная ТП), система отопления, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа системы приточно-вытяжной вентиляции, пожаро-охранная сигнализация, кондиционирование и есть выделенная интернет линия.

Ставка аренды — 890,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные (услуги УК), коммунальные расходы, оплачиваются дополнительно: включая отопление, электроэнергию и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).

Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).

Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН).