Снять торговое помещение, Ватутина, д.27

10

Торговая площадь

220 000 ₽/мес.

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже, 5-ти этажного жилого дома.

Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения (ул.Ватутина, пропускная способность свыше 4,500 автомобилей/час);

Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура — шаговая доступность до станции метро "Площадь Карла Маркса" (30 метров), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ ("САНСИТИ", "ГУМ", "Калейдоскоп", другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение оборудовано 2 отдельными входными узлами — с фасада и со двора дома, большие витрины для размещения дополнительной рекламы и специальное место на фасаде для вывески торгового предприятия.

По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.

Общая площадь помещения — 100,0 м², планировочное решение: входная группа с тамбуром, 2 торговых зала, площадью 25,0 и 27,0 м², 2 подсобных помещения, склад и 2 санузла.

В помещении выполнен качественный ремонт (керамогранит, подвесной поток со светильниками и т.д.).

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 35,0 кВт, отопление, система приточно-вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение (смонтировано 2 дополнительных "мокрых точки"), пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет.

Ставка аренды за 1 м²/мес — 2200,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).

Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).

Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.

Собственник ИП (система налогообложения УСН, без НДС).

Торговое помещение

  • Этаж 1
  • Общая, м² 100 м²
  • Ремонт Евро ремонт

Информация о здании

  • Тип помещения 1 этаж жилого дома
  • Год постройки 1960
  • Этажность 5
  • Материал стен Кирпич
  • Высота потолков 2 м

Дополнительно

  • Подсобные помещения Есть
  • Складские помещения Есть
  • Холодильные установки Отсутствует
  • Пожарная сигнализация Есть
  • Зона разгрузки Отсутствует

Расположение объекта

г. Новосибирск, Ватутина, д.27

Объявление опубликовано: 15 февраля 12:22


Елфимов Роман Сергеевич +7 (913) 901-93-55