Снять торговое помещение, Дзержинского, д.3

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения (магазин, предприятие общественного питания, медицинские услуги, торгово-выставочный зал и другие виды деятельности).

Помещение на первом этаже 5-ти этажного жилого дома, объект расположен на 1 линии застройки проспекта Дзержинского, есть отдельный вход, оборудовано место под рекламу на фасаде.

Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен на магистрали городского значения, в шаговой доступности от станции Метро "Берёзовая роща" (5-7 мин.), поблизости находится остановка общественного транспорта, а так же наличие плотной застройки МКД и жилых комплексов, генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик.

Общая площадь помещения — 98,0 м², планировочное решение: входной узел с тамбуром, большое помещение свободной планировки (сетка колонн 6*6 м.), 2 подсобных помещения и санузел.

Техническое состояние помещения: нормальное, требуется косметический ремонт, все инженерные сети в рабочем состоянии.

Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 25,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительные "мокрые точки"), смонтирована независимая от МКД система приточно-вытяжной вентиляции, установлена пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение и выделенная линия скоростного интернета.

Ставка аренды — 850,0 руб/м2, эксплуатационные расходы, уже входят в ставку аренды, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).

Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).

Собственник помещения: Физическое лицо (режим налогообложения НДФЛ).