Снять склад, Семьи Шамшиных ул, 99

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение производственно-складского назначения на 1 этаже здания Складского комплекса по улице Семьи Шамшиных (Центральный район города Новосибирска). *Возможный вид использования: тёплый склад для хранения продукции, теплый склад для хранения, упаковки и сортировки продукции; *площадка для экологически чистого производства: сборка и упаковка продукции, мебельное производство, металлообработка, ремесленная мастерская (штучное производство). *Локация: здание складского комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Семьи Шамшиных, рядом с перекрёстком с улицей Писарева, на территории промышленно-складской зоны Центрального района (зона железнодорожного транспорта, строительно-технические подразделения РАО РЖД). *Здание имеет прекрасную, транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности остановки общественного транспорта ул.Писарева и ул. Семьи Шамшиных, станция метро Гагаринкая (7-8 минут пешим ходом), недалеко находятся ТРЦ Галерея Новосибирск, ТЦ База и множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города. *Рядом со зданием складского комплекса и административным зданием, имеется наземная (плоскостная) парковка на 35 машино-мест для арендаторов. *Складское помещение, расположено на 1 этаже здания и оборудовано отдельным входным узлом и секционными грузовыми воротами (габаритные размеры 3,0*3,2 метра) для разгрузки/погрузки средне и крупнотоннажного грузового транспорта, так же, в административном здании установлены пассажирские лифты, работает служба охраны СК (ведётся круглосуточное видео-наблюдение за всей территорией комплекса), возможен круглосуточный доступ в арендуемое помещение. *Общая площадь склада — 115,0 м², планировочное решение: отдельный входной узел, есть грузовые ворота (размер 3,0*3,2 м.), помещение свободной планировки и общий санузел на первом этаже административного здания, высота в помещении — 4,8 метра. *Техническое состояние помещения: нормальное, не требует ремонта, пол — покрытие мраморная крошка. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, освещение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, установлен пожарный гидрант (есть вода для текущих нужд), есть возможность подключения системы приточной/вытяжной вентиляции и сети интернет. *Ставка аренды — 1.090,0 руб/м2, в ставку аренды, включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, включая и оплату за электроэнергию (*При условии использования объекта под склад), дополнительно оплачиваются услуги службы охраны складского комплекса. *Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения и установки дополнительных инженерных сетей — по договорённости с Собственником). Собственник: ИП (режим налогообложения УСН).