Снять склад, Учительская ул, 62/2

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение производственно-складского назначения на 2 этаже в 4-х этажном Административном здании по улице Учительская (Калининский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис, офис и склад торговой компании, тёплый склад для хранения продукции, экологически чистое производство: пищевая промышленность, сборка и упаковка продукции, лёгкая промышленность (швейный и закроечный цеха) и другие отрасли. Локация: здание расположено на 1 линии застройки улицы Учительская, напротив парковой зоны ПКиО Сосновый бор, рядом с территорией промышленно-складской зоны производственных предприятий расположенных в Калининском районе города Новосибирска и имеет хорошую транспортную доступность: прямой подъезд на огороженную и охраняемую территорию здания. *На земельном участке здания АПК, оборудован въезд для средне и крупнотоннажных транспортных средств (грузовые ворота) на территорию здания, есть зона для подъезда/разгрузки средне и крупнотоннажного грузового транспорта (в том числе габарита евро-фуры), так же, сформирована территория под автомобильную парковку на 25-30 машин для персонала и клиентов. *Площадь прилегающего земельного участка, позволяет размещение от 2 до 4 дополнительных контейнеров для хранения различной продукции (холодный склад). *Возможно круглосуточное использование здания АПК и части территории земельного участка, закреплённого за объектом недвижимости. Общая площадь помещения — 420,0 м², в здании оборудованы 2 входных узла (основная входная группа с фасада), есть грузовые двери; *Планировочное решение: основной входной узел, грузовые двери, небольшой холл и лестничный марш на 2 этаж — 2 пролёта, 2 блока помещений свободной планировки с окнами (есть сетка колонн), два санузла, высота в помещениях — 3,6 метра. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 55,0 кВт, система центрального отопления, есть возможность установки системы приточной/вытяжной вентиляции, центральное водоснабжение/водоотведение, смонтировано 2 дополнительные мокрые точки, линия интернета. *Есть технические условия и возможность установки внешнего грузового подъёмного механизма (лифта) для загрузки продукции, материалов на 2 этаж здания (компенсация 50% расходов на установку лифтового подъёмника со стороны компании — арендодателя). Ставка аренды — 540,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергию и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, равный 1 ставки аренды. Существенные условия для Арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником — при условии выполнения работ по текущему ремонту и переоборудованию/модернизации помещений и установки дополнительных механизмов, инженерных сетей). Собственник: ИП (налоговый режим УСН).