Снять офис, Нижегородская ул, 241

Номер объекта: 697288. ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже 2-х этажного административного здания по улице Нижегородская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вариант использования: офис для размещения сотрудников организации (на 6-7 рабочих мест), выставочный зал и офис торгового представительства, удалённый офис для аудиторов и бухгалтеров компании, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда). *Локация: 2-х этажное административное здание, расположено на 1 линии улицы Нижегородская — перекрёсток с улицей Сестрорецкая — в 140 метрах от магистральной улицы Кирова, в квартале промышленно-складской зоны, в юго-восточной части Октябрьского района. Транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположены 2 остановки общественного транспорта (150 метрах от здания); *рядом расположены: складские и производственные корпуса различных предприятий, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. *Блок помещений офиса, расположен на 2 этаже административного здания, которое находится на охраняемой территории, совместно с комплексом 2-х корпусов производственно-складского назначения; *На открытой (с круглосуточной охраной) площадке комплекса зданий, есть плоскостная автомобильная парковка на 25-30 автомобилей для сотрудников организаций — арендаторов; *Возможен круглосуточный доступ в арендуемые помещения для сотрудников компаний (по предварительному согласованию). *Общая площадь офисного блока — 47,0 м², планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, общий коридор 2 этажа, офисный блок из 2-х смежных кабинетов свободной планировки, общая группа санузлов на этаже, в кабинете — 3 больших панорамных окна, высота в помещениях — 3,4 метра; *Есть возможность предоставления офисной мебели во временное пользование компании — арендатора: офисные столы, стулья, шкафы под документы. *Техническое состояние помещения: удовлетворительное, пол — коммерческий линолеум, стены — офисные обои под покраску, потолок — типа Армстронг, со встроенными светильниками. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 12,0 кВт, центральное отопление, общая система вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия. *Ставка аренды — 620,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы — включены в ставку аренды, кроме электроэнергии (фактическое потребление по прибору учёта) и влажной уборки помещений; *Дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН).