Снять офис, Воинская ул, 63к1

Номер объекта: 694303. ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже 2-х этажной пристройки к зданию бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вариант использования: офис для размещения сотрудников организации на 3-4 рабочих места, выставочный зал и небольшой склад торговой компании, удалённый офис для аудитора или бухгалтера компании, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда). *Локация: 2-х этажная пристройка к зданию БЦ, расположено на 1 линии улицы Никитина — перекрёсток с улицей Воинская, рядом с микрорайоном Сад Мичуринцев (юго-восточная часть Октябрьского района). Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива — 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах — 2 остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. *Блок помещений офиса, расположен на 2 этаже административного 2-х этажной пристройки к зданию общественного назначения — Бизнес-центр Союз; Возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию). *Вдоль фасада здания бизнес-центра, обустроена открытая (наземная) автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей на 40-50 автомобилей. *Общая площадь офисного блока — 21,0 м², планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, лестничный марш на 2 этаж, общий холл и коридор на 2 этаже, небольшой тамбур-холл, 3 смежных кабинета свободной планировки, кладовая/архив, высота в помещениях — 3,0 метра; *Есть возможность предоставления офисной мебели во временное пользование компании — арендатора: офисные столы, стулья, шкафы под документы. *Техническое состояние помещения: удовлетворительное, пол — линолеум и плитка керамический гранит, стены — офисные стеновые панели, потолок — типа Армстронг, со встроенными светильниками. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 10,0 кВт, центральное отопление, общая система вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия. *Ставка аренды — 690,0 руб/м2 (в включ. НДС 5%), все эксплуатационные и коммунальные расходы — включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: влажная уборка помещений и пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН).