Снять офис, Воинская, 63

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение нежилое административного назначения/офисный блок на 3 этаже 10-ти этажного здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: выставочный зал и офис торговой компании, офис для сотрудников организации на 10-12 рабочих мест, торгово-выставочный зал и обособленный офис отдела продаж для работы с клиентами; *оказание услуг населению в области дополнительного образования — учебный центр, курсы для получения дополнительного образования, студия для занятия танцами; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — студия красоты, нейл-студия, косметология, салон для парикмахера (с отдельными мокрыми точками и санузлом); оказание услуг организациям и населению в области печати — небольшая типография и принт-салон. *Локация: здание расположено на 1 линии улицы Никитина — перекрёсток с улицей Воинская, в центральной части Октябрьского района; *Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива — 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах — остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. *Офисный блок из 4 помещений расположен на 3 этаже административного 10-ти этажного здания общественного назначения — Бизнес-центр Союз, здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами; *На 1 этаже в холле рецепшн и работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение) без дополнительного оформления пропусков для посетителей; *Есть возможность круглосуточного доступа в арендуемое помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию). *Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная/плоскостная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей (на 50-60 автомобилей). *Общая площадь помещений — 70,8 м², планировочное решение: лифтовая группа, общий коридор и холл на этаже, офисный блок из большого зала, 2 изолированных кабинетов, подсобного помещения, кладовой и *отдельного санузла, в помещениях нет окон, высота в помещениях — 3,0 метра. *Техническое состояние помещения: нормальное, но требуется небольшой косметический ремонт, пол — коммерческий линолеум, стены — обои под покраску, потолок — типа Армстронг, со встроенными светильниками; *По требованию компании — арендатора, предоставляется во временное использование различная офисная мебель: столы, стулья, стеллажи и шкафы для хранения документов. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 20,0 кВт, центральное отопление, общая система вентиляции, смонтирован кондиционер, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть интернет линия. *Ставка аренды — 690,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы — включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН).