Снять офис, Депутатская ул, 2/2

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок/творческая студия на 4 этаже 5-ти этажного административного здания по улице Депутатская, д.№2/2 (Тихий центр, Центральный административный округ города Новосибирска). *Возможные виды использования: офисный блок из 7 кабинетов для организации на 24-26 рабочих мест, обособленный офис для организации или торгового представительства компании, офис для финансовой, бухгалтерской или аудиторской организации; *оказание услуг для населения или организаций в области дополнительного образования: музыкальная школа, творческая студия для занятия вокалом и студия звукозаписи, театральная студия, образовательный центр с классами для занятий. *Локация: 5-ти этажное административное здание расположено на 2-ой линии застройки улицы Депутатская — 1 линия улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала Новосибирск-Главный и имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт транзита транспорта с Димитровского моста. *Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура — шаговая доступность до станции метро Площадь Ленина (5 мин. пешим ходом), рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости расположены крупные бизнес-центры, театр Красный факел и гостиница Азимут Отель Сибирь, а так же множество предприятия торговли, сферы услуг и общепита, в округе имеется плотная застройка элитных жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный трафик. *Административное 5-ти этажное здание общественного назначения, оборудовано общей входной группой с холлом, есть мансардный этаж и встроенная лестничная клетка с маршем; *Здание не оборудовано пассажирским лифтом; обустроена территория для наземной (плоскостной) автомобильной парковки (на 5-6 автомашин). *По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка на 5-6 машино-мест и есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта. Общая площадь блока помещений 4 этажа — 201,0 м², планировочное решение: лестничный марш, вход на 4 этаж, холл, коридор и зона рецепшэн, 7 смежно-изолированных кабинетов, 2 отдельных санузла, высота в помещении — 3,6 метра; *во всех помещениях/кабинетах установлены окна, общее количество — 14 окон. Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, в помещениях установлена пожарная/охранная сигнализация, кондиционирование, есть возможность установки системы приточной/вытяжной вентиляции и проведён интернет, так же, выполнена эффективная звуко-шумоизоляция части помещений (для занятия музыкой). *Ставка аренды — 860,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы , включая оплату за электроэнергию (по прибору учёта фактическое потребление, усреднённая ставка расходов от 80,0 до 90,0 руб/м2). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита), равного 1 ставки аренды за месяц. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул — по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту, перепланировки и модернизации инженерных сетей помещения). Собственник: ИП (система налогообложения УСН).