Снять офис, Воинская ул, 63

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 4 этаже здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вариант использования: обособленный офис для размещения сотрудников организации на 14-16 рабочих мест, торгово-выставочный зал и офис торгового представительства, выставочный зал и офис интернет-магазина, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты, салон — парикмахерская, аппаратная косметология, салон лечебного массажа; *оказание услуг населению в области дополнительного образования — школа танцев, вокальная студия и студия звукозаписи, образовательный центр с учебными классами; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта — студия растяжки, студия для занятия фитнесом и йога. *Локация: 10-ти этажное здание БЦ, расположено на 1 линии улицы Никитина — перекрёсток с улицей Воинская, рядом с микрорайоном Сад Мичуринцев (юго-восточная часть Октябрьского района). *Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива — 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах — 2 остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. *Блок помещений офиса, расположен на 4 этаже административного 10-ти этажного здания общественного назначения — Бизнес-центр Союз; *Здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами; *На первом этаже находится рецепшен и работает круглосуточная служба охраны (ведётся видео-наблюдение), проход посетителей в здание — свободный (без оформления пропусков), возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию). *Вдоль фасада здания центра, обустроена открытая (наземная) автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей на 50-60 автомобилей. *Общая площадь офисного блока — 114,0 м², планировочное решение: общий коридор и холл на этаже, офисный блок из холла и 3 смежно-изолированных кабинетов свободной планировки, есть отдельный санузел в помещении, в каждом кабинете — есть панорамное окно (хорошее, естественное освещение), высота в помещениях — 3,0 метра; *Есть возможность предоставления офисной мебели во временное пользование компании — арендатора: офисные столы, стулья, шкафы под документы. *Техническое состояние помещения: хорошее, пол — плитка керамический гранит, стены — обои под покраску, потолок — натяжная конструкция со встроенными светильниками. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 16,0 кВт, центральное отопление, смонтировано 3 кондиционера, есть общая система вентиляции здания, установлена система пожарной/охранной сигнализации и интернет линия. *Ставка аренды — 800,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы — включены в ставку аренды, в том числе и влажная уборка помещений, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН)