Снять офис, Вокзальная мгстр., 16

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 3 этаже 11-ти этажного здания Бизнес-центра на Вокзальной, 16 (Железнодорожный район города Новосибирска). Возможный вид использования: офис для размещения сотрудников организации на 8-10 рабочих мест, выставочный зал и офис торговой компании, небольшой шоу-рум (женская/детская одежда, компьютеры, микроэлектроника); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты (без отдельной мокрой точки); *оказание услуг населению в области дополнительного образования — учебный центр, классы для занятий репетиторов. Локация: 11-ти этажное здание БЦ, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль — перекрёсток с улицей Советская, в центральной, деловой части Железнодорожного района города. Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Ленина (1 мин.пешим ходом), поблизости расположен вокзал Новосибирск-Главный, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Виндзор, ТЦ ЦУМ, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. *Офисный блок из 2 смежных кабинетов и небольшого холла, расположен на 3 этаже, административного 11-ти этажного здания общественного назначения — Бизнес-центр На Вокзальной. *Бизнес-центр, это 11-ти этажное, административное здание, которое состоит из 2 сблокированных корпусов. В течении 2022/2023 года, проводилась комплексная модернизация здания БЦ, с учетом всех современных требований к современным Бизнес-центрам, которые соответствует классу «В+». *Для удобства партнеров и клиентов Бизнес-Центра предусмотрены и функционируют: • два кафе на 50 посадочных мест; • наземная парковка на 40 м/мест, тариф «Безлимитный» — 7000 руб./месяц. *В здании, в результате модернизации и капитального ремонта, выполняется высококачественная отделка помещений общего пользования (лифты, холлы, санузлы, коридоры общего пользования), соответствующая принятым стандартам, также здание оборудовано системой приточной и вытяжной вентиляции, центральным кондиционированием, двумя группами скоростных лифтов. *Арендаторы Бизнес-Центра «На Вокзальной», имеют в своем распоряжении полный спектр телекоммуникационных услуг: новосибирские, многоканальные телефонные номера, выделенный высокоскоростной Интернет. *Чистоту помещений и надлежащее санитарное состояние мест общего пользования обеспечивает специализированная клининговая компания. *Общая площадь помещений офисного блока — 53,4 м², планировочное решение: лифтовая группа и общий холл на этаже, коридор, небольшой индивидуальный холл, 2 смежных кабинета свободной планировки с панорамным окно, 2 группы общих санузла на этаже, высота в помещении — 3,1 метра. *Техническое состояние помещения: выполнен текущий ремонт (обновление), стены — офисные обои, потолок типа Армстронг с LED светильниками, пол — износоустойчивое, напольное покрытие. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 10,0 кВт, система общей вентиляции здания, установлен кондиционер, смонтирована система пожарной и охранной сигнализации, выполнена электрическая разводка и сеть интернет. *Ставка аренды — 1.300,0,0 руб/м2, в арендную ставку включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи (отопление, водоснабжение и электроэнергия по прибору учёта). Телекоммуникационные услуги оплачиваются непосредственно — оператору связи. *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).