Снять офис, Ельцовская ул, 2/3

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 1 этаже в 3-х этажной административной пристройке к МКД по улице Ельцовская (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: обособленный офисный блок для сотрудников организации (на 18-20 рабочих мест), дополнительный офис для работы с розничными клиентами, офис и колл-центр компании, торгово-выставочный зал и офис компании, интернет-магазин и склад, типографские услуги; *предоставление услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон; *предоставление услуг населению в области дополнительного образования — учебный/образовательный центр, детский центр развития; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения — медицинский центр, многопрофильная клиника. *Локация: здание МКД с пристройкой, расположено на 2 линии улицы Ельцовская — рядом с перекрёстком с улицей Владимировская, поблизости от Транспортной развязки с улицей Дуси Ковальчук, в Заельцовском районе г.Новосибирска; *Объект имеет хорошую транспортную инфраструктуру и доступность: в шаговой доступности, расположена остановка общественного транспорта (2 мин. пешим ходом), в одной остановке — находится транспортно-пересадочный узел и остановка Плановая, в ближайшей доступности, находятся ТЦ Малинка, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость двух крупных городских магистралей — улиц Дуси Ковальчук и Владимировская, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик для устойчивого развития вашего бизнеса. *Блок помещений расположен на 1 этаже в 3-х этажной административной пристройки к зданию МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами с лестничными маршами — с фасада и со двора здания, на конструкции крыльца входа — выделено место на фасаде для размещения вывески/рекламы компании — Арендатора, с торца пристройки, есть зона для наземная автомобильная парковка на 15-20 машино-мест, так же, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажных грузовых транспортных средств. *Общая площадь блока помещений — 132,0 м², планировочное решение: входной узел с тамбуром, небольшой холл, помещение свободной планировки — зал (есть 1 колонна), 2 отдельный кабинета, техническое помещение и санузел, высота в помещении — 3,0 метра, в помещениях 6 окон. *Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта; отделка: напольное покрытие — керамический гранит; потолок — подвесной типа Армстронг со встроенными светильниками, стены — декоративная штукатурка и мозаичная плитка. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 10,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена система приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, установлены 2 кондиционера, и проведена интернет-линия. *Ставка аренды — 700,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительного оборудования). Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).