Снять офис, Вокзальная мгстр., 6а

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 2 этаже 3-х этажного здания Торгово-офисного комплекса по улице Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, офис для организации на 5-6 рабочих мест, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, шоурум женской/детской одежды; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон, солярий; *оказание услуг населению в области дополнительного образования — учебный центр, класс для занятия репетиторством. *Локация: здание комплекса, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль, недалеко от перекрёстка с улице Ленина, в центральной части Железнодорожного района города; Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (1/2 мин.пешим ходом), комплекс зданий Железнодорожного вокзала Новосибирск-Главный, Транспортно-пересадочный узел Вокзал-Главный, Автовокзал междугородних перевозок, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. *Офисное помещение, расположено на 2 этаже Торгово-офисного комплекса в офисной части здания, оборудовано общей входной группой (вход с фасада) и лестничным маршем на 2 этаж, так же, есть возможность для предоставления места на фасаде здания для установки конструкции вывески компании- арендатора, оборудована зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта. *Общая площадь помещения — 32,7 м², планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, лестничный марш, общий коридор на этаже, помещение свободной планировки с 2 панорамными окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении — 3,1 метра. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 8,0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, смонтирована пожарная/охранная сигнализация и линия сети интернет. *Ставка аренды — 1.400,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН).