Снять офис, Немировича-Данченко ул, 165

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 4 этаже административного здания по улице Немировича-Данченко (Ленинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: офис для персонала компании на 7-8 рабочих мест, шоу-рум (женская, детская одежда, микроэлектороника) кабинет для практики юридических консультантов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — студия красоты (без устройства мокрой точки), кабинет психолога. *Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города — Площадь Лыщинского/Октябрьский мостовой переход. *Существенные преимущества объекта: расположен рядом с транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура — шаговая доступность до станции метро Студенческая (300 метров), рядом остановки общественного транспорта, крупный ТРЦ Горский, Ледовая Арена — Сибирь, Гостиница Горский Сити Отель, Бизнес-центры, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. *Административное здание, оборудовано общей входной группой с фасада, есть служба охраны — пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), время работы БЦ: с 8.00 до 22.30, в здании работает столовая и кафе для сотрудников и посетителей, а так же, объект оборудован двумя пассажирскими лифтами, в здании просторные холлы и хорошая освещённость. Общая площадь офисного блока — 40,2 м², планировочное решение: общий холл и коридор на этаже, небольшой холл и два изолированных кабинета свободной планировки с окнами, есть встроенная кладовая для архива, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении — 3,1 метра. *В помещении выполнен качественный ремонт: пол — коммерческий линолеум, стены — офисные обои, натяжной потолок с офисными LED светильниками. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции здания, пожарная сигнализация и проведён скоростной интернет. *Ставка аренды за 1 м²/мес — 1230,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается влажная уборка и пользование сетью интернет (оплата по договору с компанией — провайдером услуг). Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения мелкого текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).