Снять офис, Воинская ул, 63

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офис на 7 этаже 10-ти этажного здания Бизнес-центра по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: офис для сотрудников компании (на 5-6 рабочих мест), обособленный офис компании для работы с клиентами (отдел продаж), торгово-выставочный зал/шоу-рум торговой организации, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — студия красоты (без отдельной мокрой точки); *оказание услуг населению в области дополнительного образования — учебный класс, кабинет для работы репетитора. *Локация: здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Никитина/перекрёсток с ул.Воинская, в центральной части Октябрьского района города, на магистрали городского значения. *Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива — 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах — остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. *Здание БЦ оборудовано двумя входными группами, 2 пассажирскими лифтами, в холле 1 этажа здания — работает служба охраны (в здании ведётся видео-наблюдение); *Возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию). *Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная автомобильная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей, емкостью до 60 машино-мест. Общая площадь помещения — 33,0 м², Планировочное решение: общий коридор и холл на этаже, помещение свободной планировки, общий санузел на этаже, в кабинете есть панорамное окно, высота в помещениях — 2,9 метра. Техническое состояние помещения: не требует ремонта, пол — керамический гранит, стены — обои под покраску, потолок — типа Армстронг, со встроенными светильниками. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 10,0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, есть общая система вентиляции здания, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет линия. Ставка аренды — 820,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы — включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера), так же, возможно предоставление во временное использование офисной мебели для нужд компании — арендатора (офисные столы, стулья, стеллажи, шкафы под документы). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН).