Снять офис, Ватутина ул, 41/1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже, 10-ти этажного здания МКД по улице Ватутина (Ленинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: офисный блок для размещения сотрудников организации на 10-12 рабочих мест, торгово-выставочный зал и офис, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказания услуг населению в области красоты и здоровья: студия красоты, аппаратная косметология; *оказание услуг в области дополнительного образования: учебный центр. *Локация: здание МКД, расположено на 2-ой линии застройки улицы, вдоль магистрали городского значения (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), рядом с перекрёстком с улицей Новогодняя. *Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура — шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (3-5 минут), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. *Офисный блок помещений, расположен на 2 этаже здания, оборудован общим входным узлом с крыльцом и лестничным маршем на 2 этаж; *Конструкция крыльца входа, позволяет установку вывески/рекламы компании — арендатора, выделена зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта; *По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. *Общая площадь офисного блока — 66,4 м², планировочное решение: отдельный входной узел с крыльцом и лестничным маршем на 2 этаж, небольшой холл, коридор, 3 отдельных кабинета и санузел, в кабинетах установлены 6 окон, есть лоджия, высота в помещенях — 3,0 метра. *В помещении выполнен качественный ремонт (офисные обои, подвесной поток со светильниками и т.д.). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 12,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтирован кондиционер, водоснабжение/ водоотведение и проведёна линия интернета. *Ставка аренды за 1 м²/мес — 1.000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещений). *Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).