Снять офис, Воинская ул, 63

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офис на 5 этаже 10-ти этажного здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: офис для сотрудников компании (на 2-3 рабочих места), оказание услуг населению в области красоты и здоровья -студия красоты (без отдельной мокрой точки). Локация: здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Никитина/перекрёсток с ул.Воинской, центральной части Октябрьского района города. Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива — 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах — остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. Здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами, так же работает служба охраны (в здании ведётся видео-наблюдение), возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию). Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная автомобильная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей, емкостью до 60 машино-мест. Общая площадь помещения — 25,3 м², планировочное решение: общий коридор и холл на этаже, часть холла в офисном блоке, помещение свободной планировки, общий санузел на этаже, есть окно, высота в помещении — 3,0 метра., есть возможность предоставить офисную мебель во временное пользование арендатора (офисные столы, стулья, шкафы под документы). Техническое состояние помещения: не требует ремонта, пол — плита мраморная крошка, стены — обои под покраску, потолок — типа Армстронг, со встроенными светильниками. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 8,0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, есть общая система вентиляции здания, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет линия. Ставка аренды — 720,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы, полностью включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера), так же, возможно предоставление во временное использование офисной мебели для нужд компании — арендатора (офисные столы, стулья, стеллажи). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН).