Снять офис, Воинская ул, 63

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офис на 5 этаже 10-ти этажного здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: офис для сотрудников компании на 3 рабочих места, обособленный офис для аудитора и бухгалтера организации, интернет-магазин и пункт выдачи заказов (микроэлектроника, книги косметика), небольшой шоу-рум (женская/детская одежда); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — студия красоты (без отдельной мокрой точки); *оказание услуг населению в области дополнительного образования — класс для работы репетитора. *Локация: здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Никитина/перекрёсток с улицей Воинская, в центральной части Октябрьского района города. *Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива — 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах — 2 остановки общественного транспорта, так же, рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. *Здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами, на 1 этаже находится рецепшен и работает служба охраны (в здании ведётся видео-наблюдение); *Возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию). *Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная (открытая) автомобильная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей, емкостью до 60 машино-мест. *Общая площадь помещения — 25,9 м² (расчёт вместе с МОП), планировочное решение: общий коридор и холл на этаже, часть холла в офисном блоке, кабинет свободной планировки с окном, общая группа санузлов на этаже, есть окно, высота в помещении — 3,1 метра; *Есть возможность предоставить офисную мебель во временное пользование арендатора (офисные столы, стулья, шкафы под документы). *Техническое состояние помещения: не требует ремонта, пол — плита мраморная крошка, стены — обои под покраску, потолок — типа Армстронг, со встроенными светильниками. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 8,0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, есть общая система вентиляции здания, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет линия. *Ставка аренды — 850,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы, полностью включены в ставку аренды, включая влажную уборку помещения, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера), так же, возможно предоставление во временное использование офисной мебели для нужд компании — арендатора (офисные столы, стулья, стеллажи). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН).