Снять помещение, Народная, д.1

В долгосрочную аренду нежилое помещение свободного (универсального) назначения, размещается в подвальном этаже, 5-ти этажного жилого дома.

Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Народная — перекрёсток с улицей Ипподромская (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), большой пешеходный трафик — в шаговой доступности остановка общественного транспорта и развязка-транспортно-пересадочный узел "Сухой Лог"; Рядом расположены магазины, крупных Федеральных сетей: "Ярче" и "Красное и белое", что значительно увеличивает трафик покупателей.

В помещении оборудован отдельный входной узел (с фасада здания), есть витрина для размещения дополнительной рекламы и место для вывески торгового предприятия с подсветкой.

По фасаду дома (возле входа), планируется обустроить автомобильную парковку на 15 машиномест.

Общая площадь помещения — 167,0 м², планировочное решение: входной узел с тамбуром, спуск/лестница, холл, подсобное помещение (гардероб), зал для занятий, подсобное помещение для персонала и санузел.

В помещении выполнен качественный ремонт (пол — керамогранит, подвесные светильники с LED лампами и т.д.).

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, кондиционирование, есть возможность монтажа системы приточно-вытяжной вентиляции, пожаро-охранная сигнализация и проведён скоростной интернет.

Ставка аренды за 1 м²/мес — 360,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).

Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.

Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (сроки предоставления, по согласованию с Собственником).

Собственник: ИП (система налогообложения УСН).