Снять помещение, Ленина, д.52

11

Помещение свободного назначения

183 800 ₽/мес.

В долгосрочную аренду помещение свободного назначения (может быть использовано в т.ч. как универсальное: кафе-кондитерская, стоматологическая клиника, салон красоты, фитнесс-клуб, студия для занятия йоги).

Помещение расположено на 1 этаже, административного 9-ти этажного здания общественного назначения (Бизнес-центр), оборудовано отдельным входным узлом (вход с фасада здания), есть второй вход (с внутренней части двора), выделено место на фасаде для вывески компании Арендатора (стационарная конструкция с подсветкой).

Здание расположено на 1 линии улицы Ленина/перекрёсток с ул.Вокзальная магистраль; Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро "Площадь Гарина-Михайловского" (1 мин.пешим ходом), вокзал "Новосибирск-Главный", остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ "Апельсин", гостиница "Маринс Парк Новосибирск", магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.

По фасаду здания, расположена автопарковка, а так же в здании существует подземная автостоянка для сотрудников компаний-арендаторов (оплачивается по отдельному тарифу).

Общая площадь помещения — 150,0 м², планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал, кабинет, подсобное и техническое помещение, санузел; В помещении выполнено панорамное остекление — большие витражи (прекрасное, естественное освещение), высокие потолки — 4,5 метра.

Техническое состояние помещения: не требует капитального ремонта, необходим обновляющий/косметический ремонт (стены).

Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 25,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции и пожаро-охранная сигнализация, кондиционирование и есть выделенная интернет линия.

Ставка аренды — 1250,0,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные (услуги УК) и коммунальные расходы, включая отопление, электроэнергию и водоснабжение/водоотведение.

Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).

Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН).

Помещение свободного назначения

  • Этаж 1
  • Площадь объекта, м² 147 м²

Информация о здании

  • Тип дома Отдельно стоящее здание
  • Год постройки 2008
  • Этажность 9
  • Материал стен Монолит-кирпич
  • Высота потолков 4 м
  • Отопление Центральное

Дополнительно

  • Электричество Центральное
  • Вентиляция Принудительная
  • Канализация Есть
  • Пожарная сигнализация Есть
  • Авто пандус Отсутствует
  • Авто подъемники Отсутствует
  • Освещение по периметру Есть

Расположение объекта

г. Новосибирск, Ленина, д.52

Объявление обновлено: 30 октября 2020 10:22, опубликовано: 30 сентября 2020


Елфимов Роман Сергеевич +7 (913) 901-93-55